買毛坯房還是買精裝房?這個問題應該是老生常談了！

　　毛坯房即沒有經過裝修的房子;精裝房是經過了裝修，具有各種風格，供購房者添置家具后便可以拎包入住的房子。其實毛坯房跟精裝房各有優缺點，就看每個人的不同需求了。

　　對于毛坯房跟精裝房的優缺點對比分析:

　　一，毛坯房

　　1、優點

　　毛坯房又稱為'初裝修房'，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

　　毛胚房的最大優點是房屋總價較低，相對減輕購房者的經濟壓力。而且不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛。購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。

　　2、缺點

　　購房者因找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，而且可能會因為裝修市場的不規范而發生糾紛，并在相當長時間內給鄰居帶來干擾。

　　二、精裝房

　　1、優點

　　1）省錢

　　開發商大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

　　2）省時間

　　精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對于預算不多，又急于住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。

　　3）省事

　　精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。

　　2、精裝房具有以下缺點:

　　1、陷阱多，無法把關

　　精裝房是買房陷阱重災區。由于是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。

　　2、價格被抬高

　　因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用'精裝修'三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。

　　3）選裝套路多

　　精裝樣板房不是交付標準，不僅軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，后期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時看清楚樣板房中哪些東西包括在總價里，哪些要另付錢。

　　4）風格單一

　　精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選余地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

　　三，毛坯房/精裝房選擇:

　　1）是否有足夠的時間和精力去裝修

　　裝修是一件勞神費力，且耗時較久的事情.從前期咨詢到中期施工，再到最后的驗收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。

　　2、對新房裝修效果，是否要求較高

　　精裝修的房子，是由開發商統一負責，裝修風格也是一樣的，沒有太多個性化的東西，無法將每個業主的喜好及個性展現出來。盡管可以在軟裝飾品上多一些特點，但還是會和業主心目當中的家存在一定的差距。

　　3、是否著急入住

　　精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以后，業主簡單購置些家具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風及布置，才能入住。

　　4、購房預算是否充足

　　精裝修的房子，由于包括了裝修的費用，因而房價較毛坯房高。所以如果經濟實力不允許的話，建議還是優先選擇毛坯房，后期在裝修上，可以根據自家的實際情況，來設定相應的裝修標準。

　　總之，沒有絕對的好與壞，不存在單一的判斷標準。如果時間精力有限，又想省去裝修中的的種種麻煩，精裝房當然是個不錯的選擇，你只需選購家具，燈具，布藝，就可以入住。如果對自己未來的家有很多獨特的想法，和一些特殊的需求，精裝房顯然不適合你，因為精裝修的房子注重的是審美上的大眾性，功能上的普遍性。不可能滿足一些特定的要求，對于有特殊需求的用戶，絕對是食之無味棄之可惜的雞肋。在這種情況下，毛坯房的優勢就顯現出來，一張白紙更適合描繪最新最美的圖畫。